Verkauf mit Nießbrauch: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Bad Schwartau
23611 Bad Schwartau
Preis
105.000 €
Wohnfläche
73 m2
Preis pro m²
1.438 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059937
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in Bad Schwartau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet einen großen Flur mit Garderobennische, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes hell gefliestes Duschbad, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-Esszimmer sowie einen überdachten Balkon mit Markise. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine große Fensterfront mit elektrischer Jalousie, die Terrassentür des Schlafzimmers ist mit einer manuellen Jalousie ausgestattet. Als Bodenbeläge sind überwiegend Laminat verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststoff-Fenster.
Die Elektrik wurde 2017 erneuert, ebenfalls wurden in diesem Jahr letzte Renovierungen in der Wohnung umgesetzt. In 2022/23 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen im Haus erneuert. Die Beheizung läuft über eine neue Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 474 €. Im Grundbuch befindet sich ein Nießbrauchrecht, welches übernommen werden muss (Verkaufsvoraussetzung). Das monatliche Hausgeld wird weiterhin in voller Höhe von der Verkäuferseite getragen werden.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bank- und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1974
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
73 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
105.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.438 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
80 kWh/m2a
Kennwert
1974
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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