Jetzt zugreifen: Modernisierte 3-Zi.-ETW im Elbquartier Cracau
39114 Magdeburg
Preis
145.400 €
Wohnfläche
57 m2
Preis pro m²
2.550 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059934
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Magdeburg-Cracau. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2022 statt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 57,01 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Option, das Objekt mit Ihrer Familie zu bewohnen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.
Zum komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch einen Laminatboden unterstrichen wird. Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen der Balkon. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand im ruhigen, familienfreundlicher Elbquartier Cracau mit guter Anbindung
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1977
Baujahr
2
Etage
4
Etagenanzahl
57 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
145.400 €
Kaufpreis
2.550 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Modernisiert
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
62 kWh/m2a
Kennwert
1977
Baujahr laut Energieausweis
Die Immobilie wurde archiviert
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