Gestaltbare DHH mit tollem Ausblick und Einliegerwohnung in beliebter Lage von Freital-Wurgwitz
01705 Freital
Preis
415.000 €
Wohnfläche
175 m2
Preis pro m²
2.371 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059925
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Freital. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die 1998 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 2020 durchgeführten Renovierungsmaßnahmen im Bodenbereich in den oberen Etagen.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 175 m² verteilt auf 3 Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung und als behagliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 5 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung mit Balkon. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. ein Laminatboden zu überzeugen. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Als einladender Außenbereich verspricht neben dem Balkon und der Terrasse mit tollem Ausblick und Weitsicht und dem Wintergarten auch das ca. 420 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer zusätzlichen Terrasse.
Zuletzt sind 2 Freistellplätze und eine Garage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.
Lage
Lage: Ruhige und sehr begehrte Ortsrandlage mit tollem Ausblick in Freital-Wurgwitz
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle ca. 300 m, Bundesstraße 173 sowie Autobahnen 4 und 17 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1998
Baujahr
3
Etagenanzahl
175 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
420 m2
Grundstücksfläche
Kosten
415.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.371 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
60.7 kWh/m2a
Kennwert
1998
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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