Potenzial entdecken: Charmante Doppelhaushälfte mit Gestaltungsfreiheit

Sie träumen von einem Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen genau diese Möglichkeit! Mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück von ca. 590 m² erwartet Sie hier ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das Haus beinhaltet ca. 134 m² Wohnfläche, welche auf 2 Etagen unterteilt sind. Zwei große Wohnräume, eine Küche mit Zugang auf den großzügigen Balkon, ein Badezimmer und ein Gäste-WC befinden sich im EG. Im OG stehen Ihnen 2 große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein 2. Badezimmer zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen großen Dachboden, welcher über eine Treppe in einem der Schlafzimmer zugänglich ist.
Der vollunterkellerte Bereich bietet durch mehrere großzügige Räume zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Trotz des Renovierungsbedarfs ist das Haus mit einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2024 ausgestattet, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.

Ein weiteres Highlight ist die angegliederte Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch Raum für Fahrräder, Werkzeug und vieles mehr.

Starten Sie Ihr persönliches Renovierungsprojekt und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem einzigartigen Haus!

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 4 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,8 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 1,1 km, Bundesstraße 505 sowie Autobahnen 1 und 4 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.