Schöne Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil mit Loggia und 3 Zimmern inkl. Garage

Diese einladende Eigentumswohnung in stilvollem Maisonette-Stil befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit insgesamt 8 Parteien, erbaut im Jahr 1986. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist ihre Lage im Dachgeschoss mit der Möglichkeit, den ca. 22 m² großen Dachboden zu Wohnzwecken zu nutzen.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept bieten.

Genießen Sie erholsame Stunden auf der Loggia, die Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Eine praktische Abstellkammer in der Küche ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Stauraums.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird über Fernwärme beheizt, was für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten sorgt. Das monatliche Hausgeld gemäß dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 beträgt ca. 360,03 € und umfasst verschiedene Leistungen zur Instandhaltung und Pflege der Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren verfügen Sie über eine geschlossene Garage in der Tiefgarage des Hauses, die Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt vor Ort ermöglicht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Wohnanlage zu finden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.