Realisieren Sie selbst Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen in ruhiger Lage

Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? Die hier präsentierte Immobilie bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die mit Tatkraft etwas Eigenes schaffen wollen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Dank der bereits begonnenen Entkernung kann direkt mit den Arbeiten gestartet werden.

Die ca. 80 m² Wohnfläche sind mit 3 Zimmer und 2 Schlafzimmer auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss der Immobilie gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kaminofen erwärmt zudem Leib und Seele und schafft so ein gutes Wohnambiente. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 340 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zudem sind 2 Garagen auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Objekt mit Braunkohle beheizt wird.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 3 km)

Nahversorgung: Max. 3 km zu den wichtigsten Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.