Direkt am Rhein: Bewohnte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage auf Erbbaugrund
55130 Mainz
Preis
108.000 €
Wohnfläche
54 m2
Preis pro m²
2.000 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059880
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2195 und der monatliche Erbbauzins beträgt 271 €.
Verkauft wird hier eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Die gut geschnittenen und 2007 modernisierten Räume verteilen sich auf ca. 54 m² Wohnfläche und erwirtschaften damit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.560 €.
Die helle und freundliche Wohnung begeistert mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Direkt anliegend schafft das Schlafzimmer und die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche ideale Vermietungsbedingungen, die durch das Tageslichtbad mit Duschwanne vervollständigt wird.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot in direkter Rheinlage ab.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Weisenau, einem Ortsbezirk im Osten von Mainz. Hier wohnen Ihre Mieter direkt am Rhein und etwa 1,2 km vom Volkspark entfernt, gleichzeitig profitieren sie von einer guten Infrastruktur und Anbindung.
Der nächste Supermarkt befindet sich komfortabel direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In einem Umkreis von rund einem Kilometer sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein gastronomisches Angebot angesiedelt. Zudem gewährleisten eine fußläufige Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen eine gute medizinische Versorgung.
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet die nur wenige Gehminuten entfernt liegenden Bushaltestellen. Der nächste Bahnhof “Mainz-Römisches Theater” befindet sich etwa 2,6 km entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahnlinien S6 und S8 sowie den Regionalexpress. An das Straßenverkehrsnetz besteht über die im Süden verlaufenden A60 ebenfalls ein guter Anschluss.
Allgemeine Informationen
1997
Baujahr
4
Etagenanzahl
54 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
108.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.000 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
107.96 kWh/m2a
Kennwert
1997
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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