Open House am 5. Mai 11 bis 12 Uhr: Gut geschnittene ETW mit Sanierungsbedarf und eigenem Balkon

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Hamburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Durch den renovierungsbedürftigen, komplett entkernten Zustand ermöglicht das Objekt Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - hier ist Hands-on-Mentalität gefragt.

Im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 44 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden und verfügt über einen Einbauschrank. Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon, welcher es Ihnen ermöglicht, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Ebenfalls gehört ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Keller- und Dachbodenabteil. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 156 €.

Lage: Attraktive Lage stellt Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.