Freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Doberschau-Gaußig
02692 Doberschau-Gaußig
Preis
75.000 €
Wohnfläche
56 m2
Preis pro m²
1.337 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059830
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment steht dieses Objekt in Doberschau-Gaußig zur Verfügung. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Tatkräftige.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 56,1 m². Zusätzlich zum Wohn- und Schlafzimmer gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Glasfaseranschluss gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Der großzügige Balkon ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Zuletzt rundet ein Freistellplatz für Ihr Auto den attraktiven Auftritt der Immobilie ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 262 € und ist bis auf rund 80 € umlegbar. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 2.307 € zur Verfügung. 2021 wurde eine neue Gas - Brennwertheizung eingebaut.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1993
Baujahr
1
Etage
3
Etagenanzahl
56 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
75.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2.975 €
Provision
1.337 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
99.1 kWh/m2a
Kennwert
1993
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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