Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage mit Feldblick

Präsentiert wird eine Immobilie, die ihren Bewohner kompakten Wohnraum bietet. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige, idyllische Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1990 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen betrafen u.a. eine Erneuerung und Dämmung des Dachs.

Insgesamt 5 Zimmer und etwa 101 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche (2021 komplett saniert) sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche sowie der Fliesenboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Flexibilität bietet weiterhin ein zuschaltbarer Holzofen.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 1.392 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Abschließend sorgen 3 Freistellplätze und 2 Garagen für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.