MFH mit 4 Einheiten inkl. Scheune und großem Gartengrundstück in Großröda

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Starkenberg. Die naturnahe Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Mit seinen 4 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Zudem hat das Objekt zwei weitere Wohnungen als Ausbaureserve

Etwa 12.628,92 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1960 erbaute Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 1998 durchgeführt.

Verteilt auf 4 Wohneinheiten umfasst die Immobilie ca. 247,08 m² Gesamtfläche. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen.

Als einladende Außenfläche verspricht das ca. 4.269 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune zur Verfügung. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Anwohner eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 1 km bis 9 km Entfernung

Nahversorgung: Rund 6 km zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.