Wunderschönes Fachwerkanwesen mit viel Platz und Nebengebäuden in Marktbergel

Dieses ca. 1770 erbaute, denkmalgeschützte Fachwerkanwesen präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Seit 2016 sind bis heute umfangreiche Renovierungen vorgenommen worden. Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt, oder die große Familie geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 352 m² bietet diese Immobilie viel Platz. Es umfasst 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, auf 2 Etagen. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, von denen das Bad im Erdgeschoss über einen Whirpool verfügt. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen. Ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby.
Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne das fast 70 m² große Dachstudio im Obergeschoss mit freigelegten Fachwerkbalken und Zugang zu einer kleinen Terrasse.
Ein Gewölbekeller, bestehend aus zwei Räumen eignen sich ideal zum Lagern von Weinen oder anderen Lebensmitteln, die das ganze Jahr eine gleichbleibende Temperatur benötigen.

Das große Grundstück umfasst mehrere Nebengebäude in Form einer Scheune, einem ehemaligen Stall, der 2020 zu einer Fahrzeughalle umgebaut wurde und weiteren kleineren Gebäuden. Dank ca. 20 PKW-Stellplätze ist für eine entspannte Parksituation gesorgt.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Im Herzen von Marktbergel, wo Sie dennoch eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.