Für Anleger: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Blankenfelde-Mahlow

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Blankenfelde-Mahlow dar. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet, ca. 11.666,28 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt (letzte Erhöhung: Februar 2024). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 332 €. Die ausstehende Sonderumlage zur Sanierung der Tiefgarage wird durch den Verkäufer getragen.

Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 79,09 m². Zur Verfügung stehen hier dank 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird.

Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihren Mietern, ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Zusätzlichen Stauraum erhalten Ihre Mieter im Kellergeschoss. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz (für ca. 600 € p.a. vermietet) vorhanden. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.