Sofort wohlfühlen: Charmantes, gut aufgeteiltes 5-Zi.-RMH in Elchingen

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Elchingen freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die vorteilhafte Lage am Ortsrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1993 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Renovierungen wurden zuletzt 2020 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 330 €.

Rund 148 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einem Kaminofen sowie einem Holzparkettboden im Erdgeschoss auf. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 234 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.
Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt, denn zum Objekt gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage.

Der Müll, oder Getränkekisten oder auch Gartenutensilien lassen sich in einem Abstellraum direkt neben dem Eingang bequem verstauen.

Lage: Vorteilhafte Ortsrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.