Willkommen zuhause: 2-Zi.-ETW mit Balkon in Remscheid

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage und großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihre individuelle Ausstattung. Der Leerstand bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Durch die vorhandene Instandhaltungsrücklage ist eine langfristige Werterhaltung des gesamten Gebäudes gewährleistet, was zusätzliche Sicherheit für die zukünftige Investition bietet.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine ca. 78 m² große Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und einem Balkon. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, was für eine individuelle und effiziente Heizungsregulierung sorgt. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 182 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Bank in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof u. Autobahn gut erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.