Modernisiertes Einfamilienhaus mit Elbblick und größerem Nebengelass

Dieses Objekt präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die attraktive Nähe zur Elbe mit unverbaubarem Blick (kein Überschwemmungsgebiet) bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1940 erbaute Objekt heute in einem modernisierten Zustand. Im Jahr 2013 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt.

Rund 150 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 3 Zimmer bietet unter anderem 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls zum Grundriss gehören 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Eine Einbauküche, ein handgesetzter Kamin (von 2020) mit historischen Kacheln sowie ein Laminatboden wissen zu überzeugen. Genießen Sie wohltuende Wellnessmomente in der Sauna.

Der Feierabend im Freien gehört künftig dank eines Wintergartens sowie des ca. 1.755 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein großes Nebengebäude für eine Sommerküche zur Verfügung. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze und Doppelgarage zur Verfügung, sodass Sie Ihre Autos stets sicht- und wettergeschützt unterbringen können.

Lage: Nähe zur Elbe ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Ca. 1 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.