Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zi.-ETW mit Balkon in beliebter Lage bei Hannover

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Apartment in Springe dar. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an Hannover aber auch an Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2021 statt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.576 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 323 €.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 54,10 m². Erreicht wird die Etage stufenlos über einen Aufzug. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So weiß bspw. ein Holzparkettboden zu überzeugen.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage bietet freundliche und ruhige Atmosphäre mit vorteilhafter Infrastruktur

Bildung und Betreuung: Tagungszentrum sowie Bildungszentrum für E-Commerce und Einzelhandel in komfortabler Nähe

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.