Leerstehende 3-Zi.-ETW mit Loggia und TG-Stellplatz in Wuppertal am Scharpenacken

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese renovierungsbedürftige Immobilie in Wuppertal. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 2. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf ca. 82,10 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Möglichkeit, das Objekt zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der Loggia bietet sich Ihnen oder Ihrem Mieter zum Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus ist der Etagenwohnung eine Garage für das Abstellen von Pkw zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 352 €.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.