Raumwunder am Asenberg: Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden & Garage

Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten. Die vorteilhafte Lage am Asenberg bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen und selber gestalten können!

Rund 108 m² kompakte Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Einen großen, weiteren Raum bietet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, welcher über eine massive Treppe erreicht wird, mit einem geräumigen Studioraum (Nutzfläche). Daneben umfasst der Grundriss ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Das Haus wurde vor einigen Jahren mit neuen 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die Dachfläche ist bereits gedämmt, die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Heizung.

Der überschaubare Garten mit Süd-Terrasse bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine praktische Außentreppe. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage und weiteren Stellplätzen davor.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 4 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.