Investment: MFH mit 6 Einheiten in Chemnitz-Borna inkl. Bauland für EFH/RH

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Chemnitz. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 356 m² umfasst das Objekt 6 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 3 Geschosse verteilen. Das ca. 1938 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell steht das gesamte Gebäude leer. Denkbar wäre die kurzfristige Vermietung aller Wohneinheiten für eine durchschnittliche Marktmiete, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 25.805 € zeitnah generiert werden könnte.

Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 53 m² und 66 m².
Zwei Wohnungen wurden bereits fertig saniert und drei weitere Wohnungen müssen noch modernisiert werden.

Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und ruhiger Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.

Auf dem großzügigen Grundstück ist viel Platz zur Erholung und die Möglichkeit für genügend Stellplätze.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.