Gestaltungspotenzial - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großem Wintergarten in Westerbeck

In Sassenburg OT Westerbeck präsentiert sich diese Immobilie als Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 2020 erfolgten Modernisierungen.

Die Wohnfläche von etwa 207 m² umspannt insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne bereit. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch einen Kaminofen, einen Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung unterstrichen wird. Tauchen Sie ein in die Welt der Entspannung und lassen Sie sich vom Whirlpool verwöhnen. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Wintergarten, sondern auch ein ca. 431 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem sind 2 Freistellplätze und eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.