Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Bestlage von Hannover Bothfeld

Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ursprünglich 1958 massiv erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und wurde 2000 umfangreich saniert. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem Bewässerungssystem, für Ihre Gartenbewässerung.

Die ca. 139,05 m² großzügige Wohnfläche mit 4 Zimmer bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit einer Dusche im EG sowie einer Badewanne und einer Dusche im OG. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kamin sowie eine Fußbodenheizung im EG gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Dank eines Balkons, einer Terrasse und eines beheizbaren Wintergartens sowie des ca. 963 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Ein Keller mit Sauna ergänzt das Angebot. Abschließend sorgt zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.