Kapitalanlage: Voll vermietetes MFH mit 10 WE und 14 Parkmöglichkeiten in zentraler Lage von Erfurt
99085 Erfurt
Preis
1.400.000 €
Wohnfläche
711 m2
Preis pro m²
1.970 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059638
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 711 m² umfasst das Objekt 10 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten.
Durch die aktuelle Vollvermietung von 10 Wohneinheiten, 12 Garagen und 2 Stellplätzen, wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 71.354 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins der Wohneinheiten bei 7,39 €/m².
Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 m² und 83 m².
Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1900
Baujahr
5
Etagenanzahl
711 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
1001 m2
Grundstücksfläche
Kosten
1.400.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
1.970 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Modernisiert
Zustand
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
1900
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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