Ansprechende Kapitalanlage: Vermietete 3-Zi.-ETW mit Parkhaus-Stellplatz in Schwerin-Zippendorf

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Schwerin-Zippendorf. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung nahe des Zippendorfer Strandes, vielen Dienstleistern vor Ort sowie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie weiterhin hervorragende Bedingungen für eine zuverlässige Vermietung.
Es besteht ein Mietvertrag (Mindestlaufzeit bis 12/2028) mit einer Garantiemiete von etwa 6.190 € jährlich. Der ebenso dazugehörige Stellplatz im Parkhaus sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen i.H.v. etwa 200 € jährlich.
Die nicht umlegbaren Kosten (Rücklage und Verwaltergebühr) belaufen sich auf etwa 870 € pro Jahr.

Barrierearm erreichen Ihre Mieter die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 79,4 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 2 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Zum Grundriss gehört ebenso ein Badezimmer mit Dusche. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft locken hier die 3 Balkone. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.

Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.