Wohnkomfort mit Potenzial: 5 Parteien MFH mit Blick ins Grüne

Link zum Rundgang (EG links): https://app.immoviewer.com/portal/tour/3042011?accessKey=65ee

Link zum Rundgang (EG Mitte): https://app.immoviewer.com/portal/tour/3042012?accessKey=65ef

Link zum Rundgang (OG rechts): https://app.immoviewer.com/portal/tour/3039297?accessKey=655d

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Schleswig freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Frieden schätzen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die ca. 1900 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt. Es sind neue Heizungsanlagen (Gasbrennwert) sowie größtenteils auch neue Fenster verbaut worden. Im Zuge von zukünftigen Optimierungen ließe sich das Dachgeschoss ausbauen. Bebauungspotenzial bietet Ihnen perspektivisch auch das Grundstück.

Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 305,86 m², die 5 Wohneinheiten umfasst. Die modernen Einbauküchen schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 5.238 m² großen Grundstücks gehört künftig viel Zeit unter freiem Himmel für Ihre Mieter und ggf. auch für Sie dazu. Damit die Parkplatzsuche nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehören zur Immobilie auch eine Garage und ein Doppelcarport sowie mehrere Freistellplätze.

Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächster Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.