Investmentgelegenheit in Bernau bei Berlin: MFH mit 9 Wohneinheiten und 9 Stellplätzen in WEG

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus, welches sich im Teileigentum einer WEG befindet, in Bernau bei Berlin dar.

Ideal für Anleger ist die Immobilie u.a. dank der bereits bestehenden Vollvermietung. Dies betrifft alle Wohneinheiten, womit aktuell bereits eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 67.920 € erwirtschaftet wird.
Auf ca. 637 m² Wohnfläche umfasst die Immobilie 9 Wohneinheiten. Diese weisen nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 bis etwa 94 m² auf. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über separate Grundbuchblätter.

Das 1995 errichtete Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Zusätzlich sorgen 9 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert.

Aufgrund der bereits bestehenden Vollvermietung als auch der beliebten Lage von Bernau, bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit!

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.