Perfekt für Mehrgenerationen oder als Refinanzierungoption: Große Doppelhaushälfte mit Doppelgarage
85748 Garching bei München
Preis
1.600.000 €
Wohnfläche
217 m2
Preis pro m²
7.366 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059561
Das ideale Zuhause für all jene, welche die Nähe zu München und die Freizeit in ruhiger Umgebung genießen möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 2000 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung), sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden. Aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung wären denkbar. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Die Wohnfläche von etwa 217 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie mit ihren separat nutzbaren Wohneinheiten nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Jede Etage ist mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Auch umfasst die Ausstattung eine Fußbodenheizung.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bieten Ihnen hier nicht nur die 2 Balkone auf den oberen Ebenen, sondern auch eine Terrasse und ein Garten mit Zugang sowohl über den Wohnbereich, als auch über die Garage. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit einer weiteren Einbauküche. Ein Gäste-WC rundet auch auf der unteren Etage den Grundriss ab. Zu guter Letzt bietet Ihnen eine über den Keller zugängliche Doppelgarage ausreichend Platz für Ihre Pkws.
Lage
Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
2000
Baujahr
2
Etagenanzahl
217 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
306 m2
Grundstücksfläche
Kosten
1.600.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
7.366 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
128.5 kWh/m2a
Kennwert
2000
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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