3-Zimmer-Wohnidyll mit Balkon in Top-Lage von Germering
82110 Germering
Preis
435.000 €
Wohnfläche
79 m2
Preis pro m²
5.506 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059555
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Germering. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang und einem erst kürzlich erfolgtem Anstrich.
Im 3. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 79 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind unter anderem eine Einbauküche und Rollläden.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 496 €.
Lage
Lage: Absolut beliebte Lage - vorteilhafte Nähe zur Innenstadt und Top-Anbindung an München
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequemer Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1971
Baujahr
3
Etage
7
Etagenanzahl
79 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
435.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
5.506 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
124.9 kWh/m2a
Kennwert
1971
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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