Eigenheim mit Weitblick: EFH mit großem Gartengrundstück und schöner Dachterrasse

Wenn Sie von einem Zuhause in Neu Darchau träumen, das Ihnen Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Die attraktive Lage am Elbufer bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1996 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen.

Insgesamt 10 Zimmer und ca. 252 m² großzügiger Wohnfläche bietet unter anderem 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche, einen Kamin, einen Fliesenboden sowie einen Glasfaseranschluss umfasst. Spa-Flair lässt sich dank einer Sauna genießen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein umlaufender Balkon, sondern auch ein ca. 1.222 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Auf der Dachterrasse mit Traumaussicht lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zu guter Letzt bieten 2 Freistellplätze und 2 Garagen einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Pkw.

Neu Darchau liegt am südlichen Ufer der Elbe, zwischen Hitzacker und Bleckede. Die schöne Hanzestadt Lüneburg erreichen Sie in ca 30 Minuten

Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Elbhöhen-Wendland, teilweise auch im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Durch die Gemeinde fließt der Mühlenbach, der am Rande des Ortes in die Elbe mündet.

Einkäufe für den täglichen Bedarf, sowie Arzt und Zahnarzt, können Sie über kurze Wege erledigen.
Ein Tante Enso Supermarkt bietet Ihnen die Möglichkeit rundum die Uhr einkaufen zu können.
Bei der Suche nach Fachärzten und Kliniken orientiert man sich in Richtung Lüneburg oder Dannenberg.

Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt im Ort, weiterführende Schulen in Hitzacker, Dannenberg oder Dahlenburg. Für Sport und Freizeit bietet die Region ein umfangreiches Angebot. Von Reiten, Mannschaftssport, Fitness im Innen- und Außenbereich sowie ausgiebige Spaziergänge in der Umgebung sorgen für Ihren Ausgleich. Eine Autofähre übernimmt die Beförderung zum anderen Ufer der Elbe. Von hier aus können Sie als Radfahrer die beliebteste deutsche Radstrecke, den Elberadweg in Richtung Küste oder in Richtung Dresden, befahren.

Neu Darchau verfügt über einen Sportboothafen. Busverbindungen in Richtung Hitzacker und Lüneburg sind vorhanden. Eine Bahnverbindung mit dem HVV Ticket nach Hamburg können Sie ab Hitzacker nutzen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.