Charmante Altbauwohnung mit Weitblick: Stilvolles Wohnen in der südlichen Vorstadt von Koblenz
56068 Koblenz
Preis
219.000 €
Wohnfläche
85 m2
Preis pro m²
2.576 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059545
Willkommen in Ihrer charmanten Eigentumswohnung in der begehrten südlichen Vorstadt von Koblenz!
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses von 1900 mit denkmalgeschützter Fassade wurde in den 80er-Jahren modernisiert und bietet eine perfekte Grundrissgestaltung.
Genießen Sie den großzügigen Wohnbereich mit Erker und herrlichem Weitblick, 2 vielseitig nutzbare Zimmer, ein geschmackvolles innenliegendes Bad mit Dusche sowie eine geräumige Küche mit Zugang zur Loggia für entspannte Stunden im Freien.
Ein separates Kellerabteil bietet ausreichend Platz als Stauraum und die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zudem wird der mehr als angenehme Wohnkomfort auch durch einen zuverlässigen Hausmeister-Service, die Treppenhausreinigung und die Nutzung des schönen Gemeinschaftsgartens perfekt abgerundet.
Eine einladende Oase für Komfort und Lebensqualität!
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1900
Baujahr
2
Etage
2
Etagenanzahl
85 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
219.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.576 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
121.8 kWh/m2a
Kennwert
1900
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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