Leerstehendes, stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Hanglage
91459 Markt Erlbach
Preis
179.000 €
Wohnfläche
140 m2
Preis pro m²
1.279 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059532
Dieses Objekt kann mit ein wenig Liebe fürs Detail und tatkräftigen Händen wieder in altbekanntem Glanz erstrahlen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss gegeben. Es wurden bereits die Heizung, die Elektrik und das Dach erneuert.
Insgesamt etwa 140 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit 6 Zimmer, darunter 5 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.
Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 2.253 m² großen Grundstücks in Hanglage zu Ihrem Alltag. Ganz besonders besticht das Haus hier durch die Terrasse und den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Ein Keller mit Steinofen ergänzt das Angebot. Zuletzt rundet der große Hof für Ihre Autos die ansprechende Immobilie ab.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1936
Baujahr
3
Etagenanzahl
140 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
2253 m2
Grundstücksfläche
Kosten
179.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.279 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
383.8 kWh/m2a
Kennwert
1936
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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