Bezugsfrei ab Juni: Loft-Apartment mit 2 Balkonen und Aufzug - nur ca. 100 m vom Michaelkirchplatz

In urbaner Lage von Berlin bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Loft-Apartment mit stufenlosem Zugang zum Verkauf. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche, was vor allem kulturell interessierte Menschen anspricht. Durch ihren guten Zustand bietet die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Im 2. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 52 m² und liegt auf der Ostseite. Das Loft beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Essbereich, einem komfortablen Schlafbereich und einem stilvollen Badezimmer mit Dusche. Ideal für Singles, Studenten, Young Professionals oder Pendler. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: Eine Einbauküche der Firma Bulthaup, eine Fußbodenheizung sowie einer Video-Türsprechanlage auf.

Durch die 2 Balkone haben Sie die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 257 €.

Lage: Nähe Moritzplatz, Michaelkirchplatz, Admiralsbrücke u. Ritter Butzke, Kanal ca. 18 Min. fußläufig

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Zeit sparen: Supermärkte, Biomarkt, Apotheken und Postfiliale in 5 Min. Entfernung

Anbindung: Bus, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.