Naturnahes Wohnen mit Komfort und Potenzial: Ihre ideale Investition in Gelsenkirchen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten rentablen Investitionsmöglichkeit in Gelsenkirchen! Diese Immobilie verspricht nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen herrlich naturnahen Wohnort, der Ruhe und Grün in Ihr Leben bringt. Ideal für Familien und Naturliebhaber, bietet diese Eigentumswohnung einen besonderen Komfort dank ihres Top-Zustands und ihrer umfassenden Renovierung.

Genießen Sie die Vorteile einer vollständig renovierten Wohnung, die eine perfekte Grundlage für einen schnellen Einzug bietet. Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 89 m². Mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer mit Badewanne + Dusche und einem praktischen Abstellraum bietet der Grundriss ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben.

Die attraktive Ausstattung mit einem hochwertigen Laminatboden und einem tollen Ausblick in die Natur schafft eine wunderbare Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Der Balkon lädt zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft ein, während zusätzlicher Stauraum im Keller des Hauses zur Verfügung steht. Eine Garage vervollständigt das umfangreiche Angebot dieser Immobilie.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 420 € und kann bis auf etwa 130 € umgelegt werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in die naturnahe Ruhe von Gelsenkirchen einzutauchen und gleichzeitig von den Vorzügen eines modernen und komfortablen Wohnens zu profitieren!

Lage: Die naturnahe Lage am Rheinelbe Park bietet Ihnen eine idyllische Umgebung

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.