McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Solide Anlage: Vermietete 1-Zi.-Erdgeschosswhg. mit Balkon in guter Lage von Trier

54295 Trier

Preis

79.900 €

Wohnfläche

26 m2

Preis pro m²

3.126 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In ruhiger Umgebung von Trier, komfortable Kapitalanlage dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 3.720 €
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Die Ausstattung umfasst eine Pantryküche
+ Ein Keller verspricht Komfort im Alltag

Objektdetails - Exposé 1059504

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Trier. Vorteilhaft in Universitätsnähe gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Universität oder die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.720 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 175 €.

Im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 25,56 m². Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen Flur mit einer Pantryküche.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig auch Platz unter freiem Himmel. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller.

Lage

Lage: Vorteilhaft in Universitätsnähe mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Studenten

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1990

Etage

1

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

26 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1

Kosten

Kaufpreis

79.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.975 €

Kaufpreis pro qm

3.126 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Kennwert

133 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1990

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH