Bungalow an der Stadtmauer von Warburg: Top-Lage am Rande der Altstadt

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern Gestaltungsspielraum eröffnet. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 144 m² und 4 Zimmern, verteilt auf einer ebenerdigen Etage, bietet dieses Objekt genügend Platz: Paare und Familien können hier komfortabel wohnen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Kochfreuden verspricht die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Kaminofen. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Entspannung im Freien erleben Sie dank des ca. 448 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 2 Terrassen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Die Terrassen nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien und stärken so Körper und Geist. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zudem sind 2 Freistellplätze und eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.