Gepflegtes Renditeobjekt mit 3 WE in guter Sackgassenlage mit Seenähe
29451 Dannenberg (Elbe)
Preis
279.000 €
Wohnfläche
269 m2
Preis pro m²
1.038 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059464
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Dannenberg (Elbe) dar. Naturnah und unweit des Thielenburger Sees sowie am Ende einer Sackgasse gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vermietung. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1989 erbaute Objekt den zukünftigen Besitzern beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Investition. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2021 statt.
Auf ca. 268,8 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie 3 Wohneinheiten. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung: Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Zudem kann die Wohnung im Dachgeschoss bequem über einen Personenaufzug erreicht werden.
Die Außenbereiche erstrecken sich über ein ca. 1.457 m² großes Grundstück mit großem, umzäunten Garten, 3 Terrassen (davon eine überdacht) und einem Gartenhaus. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze und 2 Garagen zur Verfügung.
Lage
Lage: Naturnahe Sackgassenlage nahe dem Thielenburger See - idyllisch, grün und ruhig
Bildung und Betreuung: Gute Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergärten und Schulen
Nahversorgung: Supermärkte, Drogerie, Apotheke, weitere Dienstleister in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig entfernt, Bundesstraße schnell erreichbar
Allgemeine Informationen
1989
Baujahr
2
Etagenanzahl
269 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
1457 m2
Grundstücksfläche
Kosten
279.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
7,14 %
Provision
1.038 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Personenaufzug
Aufzug
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
170.2 kWh/m2a
Kennwert
1989
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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