Charmantes Wohnhaus mit modernen Annehmlichkeiten, Potenzial und gepflegtem Garten

+ Gebäude: Zweischaliges Mauerwerk mit Vollziegel und Glattputz, zuletzt 2018 gestrichene Fassade, Dacheindeckung von 2002 in Top-Zustand
+ Installationen: Fenster und Heizungsanlage 1997, zentrale Abwasseranbindung, Fußbodenheizung in Bad und Küche durch Heizanlage, ausschließliche Warmwasserversorgung durch Heizanlage
+ Ausstattung: Alles auf einer Ebene: Wohnzimmer mit Kamin, Küche im Dezember 2020 für ca. 12.000 € renoviert, ebenerdige Dusche im Bad
+ Potenzial: Ausbaufähiges Dachgeschoss, Grundwasserbrunnen für Gartenbewässerung
+ Grundstück: Nebengebäude als Abstellraum, Werkstatt, Holzlager, Anbau einer Doppelgarage von 2013 mit 2 elektrischen Toren, gepflegter Garten

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung

Nahversorgung: Rund 6 km zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus fußläufig - Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und rasch per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.