Wunderschönes, kernsaniertes Einfamilienhaus in der Urlaubsregion Butjadingen

Wenn Sie sich ein Zuhause in Butjadingen wünschen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, werden Sie mit dieser Immobilie in idyllischer Lage fündig. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1963 erbaute und 2016 kernsanierte Objekt inkl. Hohlraumdämmung hervorragende Bedingungen (lassen Sie sich überzeugen). Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit 5,6 kW verbaut, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 124,56 m² bietet die Immobilie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche und eine Heizung aus 2023 samt Kaminofen umfasst.

Platz für Erholung und Entspannung bietet Ihnen das ca. 1.503 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit massivem Gartenhaus und Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Des Weiteren sind der Immobilie 2 Freistellplätze und 1 Doppelcarport zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Frische Luft und die natürliche Umgebung dank Feldrandlage
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.