Sehr schön geschnittene 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Balkon
97342 Obernbreit
Preis
169.900 €
Wohnfläche
93 m2
Preis pro m²
1.827 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059430
Als ideale Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer präsentiert sich diese Maisonettewohnung in Obernbreit. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter, oder Sie als Eigennutzer von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine insgesamte Wohnfläche von ca. 93 m². Diese teilt sich auf in 63 m² der unteren Ebene, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, einladendem Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum Balkon, dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie zum einen auf den Balkon und als Highlight geht es über eine Holztreppe in den ca. 30 m² großen Spitzboden. Dieser kann entweder als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden.
Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit gehört ein Freistellplatz zum Angebot, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung Schulen und ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreicht: Supermarkt und Bäckerei in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn bequem erreichbar
Allgemeine Informationen
1995
Baujahr
3
Etage
2
Etagenanzahl
93 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2.5
Zimmeranzahl
Kosten
169.900 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.827 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
90 kWh/m2a
Kennwert
1995
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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