Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten und Terrasse in Duisburg-Rahm auf Erbbau-Grundstück
47269 Duisburg
Preis
259.000 €
Wohnfläche
106 m2
Preis pro m²
2.454 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059423
Dies ist eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbpachtvertrag läuft bis 30.09.2063. Der Erbpachtzins beträgt jährlich ca. 1.254,65 €.
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Duisburg freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand, angrenzend an eine große Grünanlage, bietet Ihnen besonders ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie an Bus, Bahnhof (S1 24/7 in Richtung Duisburg und Düsseldorf) und Autobahn und Fernstraßennetz.
Insgesamt ca. 105,54 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein neues Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Wohn- und Esszimmer sind mit Holzparkettboden ausgestattet. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 336 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. 3 Kellerräume, darunter ein Partyraum, als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche, runden das Angebot ab. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Lage
Lage: Das Grundstück grenzt direkt an eine große Grünanlage und liegt somit besonders ruhig
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in komfortabler Reichweite von max. 2 km
Anbindung: Bus, Bahnhof (S1 24/7 in Richtung Duisburg und Düsseldorf) und Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1970
Baujahr
1
Etagenanzahl
106 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
336 m2
Grundstücksfläche
Kosten
259.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.454 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
3
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro-Heizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
162.7 kWh/m2a
Kennwert
1970
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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