Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Stil-Altbau in Duisburg-Hochfeld

Als attraktive Option für Investoren oder Eigennutzer stellt sich diese Etagenwohnung in Duisburg dar. Die vorteilhafte Lage am Zentrumsrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem guten Zustand. Im Jahr 1995 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung steht zur neuen Vermietung bereit. Die letzte Jahresnettokaltmiete betrug etwa 5.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 293 €.

Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 54 m². Zur Verfügung stehen hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglichen die 2 Balkone. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.

Lage: Am ruhigen Zentrumsrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen? Kein Problem dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.