Vermietete, altersgerechte 3-Zi.-EG-ETW mit Balkon und Stellplatz in Geisenheim

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese altersgerecht ausgestattete Erdgeschosswohnung mit stufenlosem Zugang in Geisenheim dar. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage unweit des Rheines, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 9.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 200 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 116 €.

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 64,08 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Holzparkettboden auf.

Entspannung im Freien genießen Ihre Mieter dank des Balkons. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zu guter Letzt bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Ebenfalls erwähnenswert wäre, dass im angrenzenden Altersheim die Möglichkeit für die Mieter besteht dort essen zu gehen.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Rheinnähe inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Postfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn in komfortabler Entfernung per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.