Attraktive Gelegenheit: Gepflegte Wohnung in beliebter Lage von Kiel

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Kiel. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, oder Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell 9.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 280 € und kann bis auf ca. 60 € umgelegt werden.

Etwa 78 m² verteilen sich auf 3 schöne Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und eine Essdiele. Ein Badezimmer ergänzt den Grundriss. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden. Den Ausblick auf Naturlandschaften geben die Fenster frei, wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen.
Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon.

Zusätzliche Staufläche bietet eine Abstellkammer, sowie ein Kellerabteil. Zuletzt rundet ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug den attraktiven Auftritt der Immobilie ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Auf Wunsch der Mieter werden zur Wahrung der Privatsphäre keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Fotos der Räumlichkeiten wurden für den damaligen Vermietungsprozess gemacht.

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,5 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 180 m, Bundesstraße 76 sowie Autobahn 215 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.