Exklusive 4,5-Zi.-Maisonettewohnung mit sonnigem Süd-Garten und Stellplatz in Top-Lage

Luxuriöse Ausstattungsdetails, hoher Wohnkomfort und das harmonische Zusammenspiel aus modernen und gemütlichen Akzenten machen diese exklusive Maisonettewohnung zu etwas ganz Besonderem. Gekrönt von einem eigenen Garten genießen Sie in zentraler und absolut gefragter Wohnlage von Bogenhausen beste Wohnbedingungen. Barrierearm zugänglich liegt die Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain eines erst 2006 fertiggestellten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses, sodass hier alle Altersgruppen ein zukunftssicheres Zuhause finden.

Den Mittelpunkt bildet ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Der mit Holzparkett und Fußbodenheizung ausgestattete Wohnbereich wird dank bodentiefer Terrassenfenster und fest installierter Deckenspots nicht nur am Tag, sondern auch bei Nacht perfekt ausgeleuchtet. Ergänzt wird das Raumangebot von 2 großen Schlafzimmern, einem Tageslicht-Marmorbad mit Regendusche und Badewanne sowie einem weiteren Marmor-Duschbad. Im Garten können Sie in privater Atmosphäre einmalige Erholung genießen oder gleich das Home-Office bequem nach draußen verlagern. Das Souterrain wird über eine geschickt in den Grundriss integrierte Treppe vom Wohnzimmer aus oder über den separaten Eingang im UG erreicht. Auch hier ist nochmals ein weiterer Küchenanschluss vorbereitet worden, sodass das Souterrain als zusätzliche Wohnung genutzt werden kann.

Ausreichend Stau- und Nutzraum gewährleisten eine Abstellkammer und ein flexibel nutzbarer Raum, der gegebenenfalls auch zu einem weiteren Bad oder auch einer Sauna umgewandelt werden kann. Viele Annehmlichkeiten, wie eine Hausreinigung nebst Winterdienst machen dieses Rundum-sorglos-Paket so komplett.

Lage: Attraktive und begehrte Lage bietet ein sicheres Wohnumfeld und Top-Anbindung an alle Anlaufstellen

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.