Wohnglück schaffen in Lüttringhausen: ETW mit Renovierungsbedarf in Vorstadtlage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 43 m² und ist ideal für Singles, die eine gemütliche und gut gepflegte Immobilie suchen.

Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll gefliest, was nicht nur ein modernes Ambiente schafft, sondern auch pflegeleicht ist. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen eine private Outdoor-Oase bietet, perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Die Wohnung steht aktuell leer und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten oder auch gleich mit der Neuvermietung zu starten. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und ist im Preis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 225 € und umfasst bereits die Heizkosten, Treppenreinigung, Winterdienst und vieles mehr, was Ihnen eine einfache und transparente Kostenaufstellung bietet.

Mit dieser Eigentumswohnung erwartet Sie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, das sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit attraktiv ist.

Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht ruhige Wohnumgebung

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 300 m ansässig

Anbindung: S-Bahn ca. 1,3 km, Bundesstraße 229 sowie Autobahn 1 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.