Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
65824 Schwalbach am Taunus
Preis
235.000 €
Wohnfläche
57 m2
Preis pro m²
4.111 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059344
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Schwalbach im Taunus und überzeugt durch ihre hohe Bauqualität (Bauträger Dietmar Bücher) sowie ihre durchdachte Wohnfläche von 57 m².
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen und hochwertigen Anlage sind.
Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 8.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 180 €, davon sind rund 87 € nicht umlegbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche, ein Kaminofen, ein Holzparkettboden sowie eine Video-Türsprechanlage zu überzeugen.
Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihren Mietern, ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Keller des Hauses.
Für zusätzlichen Komfort steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die sichere Unterbringung des Fahrzeugs ist somit gewährleistet.
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Schwalbach im Taunus bietet eine hohe Lebensqualität und ist von einer grünen Umgebung geprägt.
Lage
Lage: Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1992
Baujahr
2
Etage
6
Etagenanzahl
57 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
235.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.111 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Fahrradkeller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
A
Energie-Effizienzklasse
45 kWh/m2a
Kennwert
1992
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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