Gepflegtes 2-Zi.-Zuhause mit Balkon, Blick ins Grüne und einem Freistellplatz in Vorstadtlage
24145 Kiel
Preis
149.000 €
Wohnfläche
47 m2
Preis pro m²
3.162 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059342
Als ideale Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Kiel Wellsee. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Es wird noch in 2024 eine neue Heizungsanlage in einer Kombination aus Gas und Wärmepumpe verbaut. Die Kosten hierfür wurden zum Teil aus der Rücklage und zum Teil durch eine Sonderumlage finanziert und sind vollständig bezahlt
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 47,12 m² Wohnfläche. Mit seinen zwei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss umfasst. Zu den Highlights zählen die bodentiefen Fenster sowie der tolle, unverbaubare Blick auf Naturlandschaften, die eine einladende Atmosphäre kreieren und so dazu inspirieren, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Abschließend sorgt ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Waschküche und ein Trockenraum sowie einen Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Lage
Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung mit Topanbindung
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle ca. 240 m, Bundesstraßen 76 und 404 sowie Autobahn 215 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1999
Baujahr
2
Etage
3
Etagenanzahl
47 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
149.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.162 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
125.4 kWh/m2a
Kennwert
1999
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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