Freistehender Bungalow mit ausbaufähigem Dachgeschoss und Garage in attraktiver Lage von Marmstorf
21077 Hamburg
Preis
399.000 €
Wohnfläche
86 m2
Preis pro m²
4.640 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059333
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Hamburg-Marmstorf. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.
Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf ca. 87 m² Wohnfläche. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen pflegeleichten Fliesen- und Laminatboden. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen.
Als Außenbereich steht Ihnen neben den 2 Balkone auch ein ca. 783 m² großes Gartengrundstück in Hanglage zur Verfügung. Entdecken Sie die Vorteile einer überschaubaren Größe im Garten mit Terrasse, der Ihnen eine behagliche Atmosphäre schenkt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.
Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss, während im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential gegeben ist. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.
Lage
Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2,6 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 500 m, Bundesstraße 75 sowie Autobahnen 1 und 7 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1968
Baujahr
1
Etagenanzahl
86 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
783 m2
Grundstücksfläche
Kosten
399.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.640 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
197.3 kWh/m2a
Kennwert
1968
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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