Zögern Sie nicht: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Pool und 3 Garagen

Präsentiert wird ein Objekt, das seinen Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1997 erbaute Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Insgesamt 6,5 Zimmer und etwa 173,57 m² Wohnfläche bietet unter anderem 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Zum Grundriss gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, ein Gäste-WC, eine Waschküche und ein Spitzboden. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Auch umfasst die Ausstattung eine Fußbodenheizung.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 1.422 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse und eigenem Pool: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung.

Zuletzt sind 3 Garagen und 3 Freistellplätze ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,7 km ansässig

Anbindung: U-Bahn ca. 1,4 km, Autobahnen 2, 42 und 43 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.