Dichter am Wasser wäre IM Wasser: Ferienhaus mit 2 Einheiten und direktem Wasserblick am Hafen
18574 Poseritz
Preis
1.350.000 €
Wohnfläche
138 m2
Preis pro m²
9.783 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059294
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Ferienhaus mit 2 Ferieneinheiten in privilegierter Lage direkt am Hafen in Puddemin.
Attraktiv für Anleger ist die Immobilie durch die Aussicht auf künftige Ferienvermietung der attraktiven Einheiten. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 2015: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Das Anwesen besticht durch seinen eigenen Wasserzugang mit Bootsanleger und zwei hochwertigen, lichtdurchfluteten Ferienwohnungen, jeweils mit eigenem Eingang und komplett möbliert. Fußbodenheizung, elektrische Markisen über Terrasse und Balkon sowie der großzügige Garten sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Jede Ferienwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett und ein Bad en suite sowie ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche, zugänglich vom Wohnbereich. Die Lage abseits überlaufener Badestrände und Urlaubsorte verspricht Ruhe und Erholung.
Zur Entspannung an der frischen Luft lädt neben dem Balkon auch das ca. 1.486 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten und die direkte Hafenlage. Mit 4 Freistellplätzen wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.
Lage
Lage: Begehrte Lage am Hafen, mit Zugang zu wunderschönen Naturlandschaften
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Fähre komfortabel per Pkw erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
2015
Baujahr
2
Etagenanzahl
138 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
1486 m2
Grundstücksfläche
Kosten
1.350.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
9.783 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Ja
Dusche
4
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
97.8 kWh/m2a
Kennwert
2015
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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